房地产开发与管理专业培养方案

一、培养目标

本专业培养适应社会主义现代化建设需要，德、智、体、美全面发展，掌握房地产领域的技术知识，掌握与房地产开发与管理相关的技术、管理、经济和法律等基础知识，具有较高的科学文化素养和专业综合素质，具有良好的职业道德和创新精神，面向房地产行业和房地产企业的复合应用型管理人才。

毕业生能够在房地产开发投资、资产运营、房地产估价、房地产经纪、金融服务等领域企、事业单位及政府部门从事技术、管理、教学和研究等相关工作。预期学生在毕业五年左右，能够成为在房地产行业及相关领域的高级管理型人才，能成为所在企业和单位的技术和管理骨干。

上述培养目标可以归纳为以下五项：

目标1：具有健全的人格和良好的人文素养，道德品质和创新意识；

目标2：具有坚实的自然科学和房地产领域基础知识及专业技能；

目标3：具有解决复杂工程管理问题的能力；

目标4：具有团队沟通协调组织能力；

目标5：能够从事本专业相关领域的房地产开发投资、资产运营、房地产估价、房地产经纪、金融服务等工作。

二、毕业要求

1、工程知识

掌握数学、自然科学、工程基础和专业知识，能够运用理论和方法解决房地产领域的专业问题。

（1）人文社会科学知识：熟悉哲学、政治学、社会学、心理学、历史学等社会科学基本知识，掌握管理学、经济学、法学等方面的基本知识，了解文学、艺术等方面的基本知识。

（2）自然科学基础知识：掌握高等数学、工程数学、信息科学的基本知识，了解可持续发展相关知识，了解当代科学技术发展现状及趋势。

（3）工具性知识：掌握一门外国语，熟悉计算机及信息技术的基本原理及相关知识，熟悉管理信息系统等信息技术知识。

（4）专业知识：掌握工程图学、工程力学、工程结构、房屋建筑学、城市规划、景观设计、工程项目管理、城市土地利用与管理、工程估价等建设技术知识；掌握工程经济学、城市与房地产经济学、房地产估价、房地产金融等市场经济理论；掌握房地产开发与管理、房地产项目策划、房地产投资分析、房地产市场营销与策划、物业与资产管理等经营管理知识；掌握房地产法律制度、房地产合同管理等法律知识。

（5）相关领域专业知识：了解金融保险、工商管理、公共管理以及建筑、环境等相关专业的基础知识。

2、问题分析

能够应用数学、自然科学和工程科学的基本原理，识别、表达、并通过文献研究分析房地产领域的复杂问题，以获得有效结论。

（1）能运用房地产领域专业管理类的相关科学原理，识别和判断复杂房地产领域问题的关键环节；

（2）能基于房地产领域专业经济类的相关科学原理和数学模型方法正确表达复杂房地产领域问题；

（3）能认识到解决房地产领域专业问题有多种方案可选择，会通过文献研究寻求可替代的解决方案；

（4）能运用房地产领域专业基本原理借助文献研究，分析过程的影响因素。

3、设计/开发解决方案

能够针对房地产市场的复杂系统问题，提出解决方案，设计满足特定需求的系统，并能够在管理环节中体现创新意识，综合考虑社会、健康、安全、法律、文化以及环境等因素。

（1）掌握房地产行业的规划设计和项目开发全周期、全流程的基本设计/开发方法和技术，了解影响设计目标和技术方案的各种因素；

（2）能够针对房地产项目的特定需求，完成简单的开发方案设计；

（3）能够进行房地产项目的产品设计，在开发方案设计中体现创新意识；

（4）在房地产项目规划和建设中能够考虑安全、健康、法律、文化及环境等制约因素。

4、研究

能够基于科学原理并采用科学方法对房地产市场的复杂问题进行研究，包括问卷设计、数据分析与解释、并通过信息综合得到合理有效的结论。

（1）能够基于房地产领域的科学原理，通过文献研究和相关方法，调研和分析复杂工程问题的解决方案；

（2）能够根据房地产领域对象特征，选择市场研究方案，设计开发方案；

（3）能够根据开发项目方案构建市场调查系统，安全地开展实验，正确地采集实验数据；

（4）能对实验结果进行分析和解释，并通过信息综合得到合理有效的结论。

5、使用现代工具

能够针对房地产市场复杂工程问题，开发、选择与使用恰当的技术、资源、现代工程工具和信息技术工具，包括对复杂工程问题的预测与模拟，并能够理解其局限性。

（1）了解房地产领域专业常用的现代仪器、信息技术工具、工程工具和模拟软件的使用原理和方法，并理解其局限性；

（2）能够选择与使用恰当的仪器、信息资源，工程工具和专业模拟软件，对复杂房地产领域问题进行分析、计算与设计；

（3）能够针对房地产领域具体的对象，开发或选用满足特定需求的现代工具，模拟和预测专业领域问题，并能够分析其局限性。

6、工程与社会

能够基于房地产领域相关背景知识进行合理分析，评价专业工程实践和复杂工程问题解决方案对社会、健康、安全、法律以及文化的影响，并理解应承担的责任。

（1）了解房地产专业相关领域的技术标准体系、知识产权、产业政策和法律法规，理解不同社会文化对工程活动的影响；

（2）能分析和评价房地产专业工程实践对社会、健康、安全、法律、文化的影响，以及这些制约因素对项目实施的影响，并理解应承担的责任。

7、环境和可持续发展

能够理解和评价在房地产领域问题的工程实践对环境、社会可持续发展的影响。

（1）知晓和理解环境保护和可持续发展的理念和内涵；

（2）能够站在环境保护和可持续发展的角度评价房地产开发项目周期中可能对人类和环境造成的损害和隐患。

8、职业规范

具有人文社会科学素养、社会责任感，能够在工程实践中理解并遵守工程职业道德和规范，履行责任。

（1）有正确价值观，理解个人和社会的关系，了解中国国情；

（2）理解诚实公正、诚信守则的工程职业道德和规范，并能在工程实践中自角遵守；

（3）理解工程师对公众的安全、健康和福祉，以及环境保护的社会责任，能够在工程实践中自觉履行责任。

9、个人和团队

能够在多学科背景下的团队中承担个体、团队成员以及负责人的角色。

（1）能与建筑、土木等学科的成员有效沟通，合作共事；

（2）能够在团队中独立或合作开展工作；

（3）能够组织、协调和指挥团队开展工作。

10、沟通

能够就房地产市场的复杂工程问题与业界同行及社会公众进行有效沟通和交流，并具备一定的国际视野，能够在跨文化背景下进行沟通和交流。

（1）能就房地产领域复杂工程问题，以口头、文稿、图表等方式，准确表达自己的观点，回应质疑，理解与业界同行和社会公众交流的差异性；

（2）了解房地产领域的国际发展趋势、研究热点，理解和尊重世界不同文化的差异性和多样性；

（3）具备跨文化交流的语言和书面表达能力，能就房地产领域专业问题，在跨文化背景下进行基本沟通和交流。

11、项目管理

理解并掌握工程管理原理与经济决策方法，并能在多学科环境中应用。

（1）具备房地产开发项目投资分析与开发管理的职业能力：能够对房地产宏观政策进行分析决策；能够编制与审核项目建议书、项目可行性研究报告、资金申请报告等决策文件；能进行工程项目策划及投融资分析，具备在房地产领域的进行设计管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调的基本能力；掌握房地产开发相关的定性、定量分析方法。

（2）具备房地产开发项目投资估算与工程营造的职业能力：具有审查房地产项目投资估算与基本工程造价管理能力；能进行工程设计方案的技术经济分析，具有编制资金使用计划及工程成本规划的能力；具备房地产开发项目全过程管理能力。

（3）具备房地产开发项目市场营销与市场服务的职业能力：熟悉有关房地产开发的方针、政策和法规；能够开展房地产项目市场调查并编写调查报告；能够编制与审核房地产开发项目市场营销方案；了解房地产金融市场产品设计方法；掌握房地产估价基础理论知识，初步具备实际操作能力；具备从事房地产商业运营、顾问咨询和物业管理的职业能力。

（4）具有较强的语言文字表达、人际沟通、组织协调及领导能力；具有专业外语的基本能力；能够检索和分析中外文专业文献，具有对专业外语文献进行读、写、译的基本能力；具备运用计算机及信息技术辅助解决房地产开发与管理相关问题的基本能力；在相关专业理论与实践方面初步具备创新意识和能力。

12、终身学习

具有自主学习和终身学习的意识，有不断学习和适应发展的能力。

（1）具有自主学习和终身学习的意识，树立适应自身发展的规划和目标；

（2）具有自主学习的能力，包括对技术问题的理解能力，归纳总结的能力和提出问题的能力。

三、主干学科与专业核心课程

1、主干学科

管理科学与工程、公共管理、土木工程

2、专业核心课程

工程项目管理、工程估价、工程经济学、城市与房地产经济学、房地产估价、房地产开发项目管理、房地产市场分析、房地产投资分析、房地产市场策划与营销、房地产法律制度。